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沐鸣提醒大家当心2019养殖场拆迁又出新花招
作者:管理员    发布于:2019-05-09 06:47:48    文字:【】【】【

沐鸣娱乐(主管410887)土鸡养殖场成立于2002年,养鸡这么难,是一家集土鸡养殖、禽蛋生产和食品加工为一体的现代化养殖企业。出产芦花鸡、绿壳鸡蛋等产品。公司自成立以来,不仅得到了当地政府的鼎立支持,更是得到了广大消费者的认可。


从去年禁养令发布到现在,对于养殖户来说煎熬。因为各地掀起了“禁养”的大规模行动。广东、广西、海南、云南和江苏等多地区陆续公布最新的禁养区范围,上万家养殖场被列入整治范围。那么遇上“禁养”是否有拆迁补偿?又该怎么算呢?

养殖场拆迁图

  此外,在“禁养”行动中,部分养殖场还面临这样困境:当地征收方首先认定养殖场是违建,接着要求无条件拆除,而不给予拆迁补偿或压低拆迁补偿。此时养殖户该咋办?今天为大家讲讲养殖场拆迁补偿这些门道。



  养殖场动辄数百上千平,如果按照正常建筑来拆除,其赔偿费不少。

  但是如果征收方换个方式,以“拆违”、“环保关停”等名义进行拆除的话,那么拆迁补偿就可以为零补偿或低价补偿。这样征收方省了钱,而养殖户就亏得多了。我们来看看禁养的一些常用手段。


  第一、以违建之名拆除养殖场。


  拆迁方会以养殖场未办有建设工程施工许可证为由,送达《限期拆除通知书》,责令其自行拆除,逾期将强制拆除。


  《中华人民共和国畜牧法》及其《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定:“畜禽养殖用地,实行分类管理,畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地,按照农用地管理,无需办理建设工程施工许可证”。


  因此,以违建之名只是不给或者少给拆迁补偿的一个“幌子”。


  第二、以环保为名关停养殖场。


  “以环保为名行禁养之实”,这是拆迁方的惯用手段,以污染环境、未经过环评、相关污染防治设施未经过验收等为由,去禁止该养殖场的发展,但以环保之名也要依法进行,并且,《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定:“任何单位和个人不得因为环境整治,经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展”。


  以环保为名,这些“政策性”的理由,看似合理合法,实则为降低整治禁养区成本的有效工具。


  第三、以非法占地为名责令限期拆除养殖场。


  《中华人民共和国畜牧法》规定:基本农田以外的土地符合规划、有条件的可以用于养殖场的建设和经营。畜禽养殖用地按农用地管理,无需向规划部门颁发建设用地规划许可证,拆迁方无权责令限期拆除。


  但是在实践中,相关行政机关经常对划为禁养区避而不谈,采用非法占地等迂回的办法逼迫养殖户拆除。



  被“禁养”整治的养殖场就没有拆迁补偿吗?


  不是的!


  创为律师提醒大家:因公共利益的需要,相关政策进行调整,导致养殖场停养、搬迁、拆除等都有依法获得补偿的权利。


  大家不要因为“禁养”就认为没有拆迁补偿,或征收方就可以随便压低拆迁补偿。这是错误的观点。

沐鸣娱乐土鸡养殖场成立于2002年,养鸡这么难,是一家集土鸡养殖、禽蛋生产和食品加工为一体的现代化养殖企业。出产芦花鸡、绿壳鸡蛋等产品。公司自成立以来,不仅得到了当地政府的鼎立支持,更是得到了广大消费者的认可。

脚注信息
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